问题 | 不具备交房条件起诉延期吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于未满足交房标准的情况,以下是几种有效的维权策略:首先,若交付条件不符合相关法律规定,业主有权拒绝接受房屋。在此基础上,业主可向开发商追究其延期交房所导致的相应责任;其次,若交付条件未能达到双方合同中所约定的条款,业主仍然拥有拒绝接收房屋的权利,并且开发商应当对该行为产生的延期交房负责;最后,如果房屋存在质量问题,需要根据问题的严重性进行判断。若质量问题严重到足以影响正常居住,业主有权拒绝接收房屋,并要求开发商承担相应的延期交房责任。然而,若质量问题相对较轻,例如墙面存在细微裂纹或者小范围的脱落现象,业主仍需接收房屋,但开发商必须在规定期限内完成修复工作,否则业主仍有权拒绝接收房屋。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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