根据相关规定，若开发商未能按照合同约定交付房屋，则其需按每日逾期金额的千分之五向购房者支付违约金，即违约金的具体计算方式是，每日逾期金额乘以千分之五，得出的数值即是所应支付的违约金数额。当当事人认为所约定的违约金过高于实际遭受的损失时，有权请求降低违约金；此种情况下，法院会依据实际损失的百分之三十作为衡量标准，对过高的违约金进行相应调整。反之，如果当事人认为所约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，则可以请求提高违约金；在此情形下，法院会根据实际损失来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。