在符合法律规定的特定情境下，购买房产者拥有法定解除权，并可据此要求退还所购房产：1.若购房合同在法律程序中被确认为无效，购买方享有终止合同及退还已支付款项和收到货物等权利。2.当购房合同经由法定程序判定为可撤销时，购买方同样有权选择终止合同以及请求返还所有已支付款项、回收实物等。3.在个人贷款无法获得批准的情况下，购买方有权力选择终止合同并要求退还已支付款项。4.如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理产权证书超过一定期限，购买方有权选择终止合同并要求退还已支付款项。5.当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过3%时，购买方有权选择终止合同并要求退还已支付款项。6.若房屋主体结构存在严重质量问题，购买方有权选择终止合同并要求退还已支付款项。7.若房地产开发商未经购买方同意擅自更改规划、设计方案，购买方有权选择终止合同并要求退还已支付款项。8.当房屋实际户型与图纸设计不符时，购买方有权选择终止合同并要求退还已支付款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。