针对房地产开发企业未能按照预定日期交付房产的状况，购买方可以实施以下几个步骤来维护自身权益：首先，以清晰的文字形式向开发商提交书面的催告函，以便于双方就合同的最终实际执行时间达成明确的共识，同时也有助于提醒开发商尽快履行其在合同中约定的义务；其次，如果经过书面催告后的三个月内问题仍然没有得到妥善解决，购买方可依照法律规定行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式，以补偿可能因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。