逾期交付房屋不得超出三个月，此时间跨度已包含了由于不可抗力因素引发的延期情况。一旦超过双方约定的交付日期，便可视为违约行为，从此时起即应按照约定计算出相应的违约金。若逾期达三个月之久，则购买方有权依据相关法律法规，请求解除该份合同。然而，若法律并未对此类情形做出明确规定或当事人之间并无特别约定，那么在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限将被合理地延长至三个月。若对方当事人并未进行任何形式的催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且必须在一年之内行使完毕；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。