| 问题 | 购房咋保证定金安全 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
定金制度是指在缔结合同或者履行合同之前所支付的一笔预先确定金额的款项，以此来确保债权得以实现的一种保证手段。关于定金的交付，建议采取银行转账这种最为稳妥和安全的方式，同时要求房东开具明确的定金收据予以确认。更为理想的做法是签订专门针对定金的协议，明确规定定金的具体性质，例如它究竟属于立约定金还是成约定金等等。在决定交付定金之前，千万不要忘记前往当地的房地产管理部门查询该房产的实际状况，包括但不限于是否存在抵押权等相关法律限制。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
|
| 随便看 |
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。