在购房过程中，所缴纳的定金是可以退还的。当遇到了由于特殊状况或政策变动以及自然因素等不可抗力导致交易双方均无法签署商业合同的困境；或者对于协议及其补充条款的内容未能达到双方共识以致无法进行合同签订且这并不是由任何一方的过失所致时，此时便可申请退还定金。然而，如果因为卖方违约导致无法按计划买房，那么买方不仅可以要求全额退还定金，同时还能获得双倍的赔偿金作为补偿。反之，若买方自身违约，则其所缴纳的定金将无法退还，且需按照约定以定金来承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。