在房屋买卖过程中，如果没有交付定金，那么定金合同便不能有效成立。这是因为定金合同属于实践性的合同类型，又被称为要物合同。换言之，对于定金合同而言，仅仅依靠双方意思表示的一致并不足以使其产生法律效力，还必须有定金的实际交付作为前提条件。因此，只有当定金真正交付的那一刻，定金合同才会正式生效并对双方具有约束力。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。