关于购房定金协议的有效性，我们需要考虑以下几个要素：首先，所有签署该协议的当事人必须在充分表达自己意愿的情况下进行，这也是保证协议有效性的重要前提条件之一；其次，签约方应当具备完全的民事行为能力，这是确保他们能够对自己所做出的决定负责的必要条件；第三，我们必须严格遵守相关法律和规章制度的规定，包括但不限于房屋销售管理办法等，以防止协议内容违反相关规定；最后，还应遵循社会公序良俗原则，避免任何可能引起争议或者造成不良影响的条款出现在协议中。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。