问题 | 开发商临时延期交房费合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
开发商未能依约按时交付商品房并不属于违法行为,通常情况下,这种延期交付已构成了合同违约。然而,若此种逾期交付并非由开发商本身所致,而是由于其他非可控因素造成,那么在大多数情况下,并不被视为违约事件。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当合同一方未能履行其应尽的合同义务或履行义务时未达到约定标准,则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,第五百七十八条也明确指出,当合同一方通过明确表达或以自身行为表明将不再履行合同义务时,另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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