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问题 购房定金可以转让流程多久
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房定金能否转让的问题,答案是否定的。在实际操作中,建议您等到房屋所有权证书正式颁发后,再进行相应的房屋过户手续。具体而言,房屋过户需要相关的证件及材料,如申请人本人的居民身份证或户籍证明原件以及其复印件,若由代理人代为申请,则需提供授权委托书、代理人的身份证件及其复印件,同时还需提供代理人的代理资格证书。此外,如果是继承财产的情况,还需要提供财产所有权证明文件;若涉及到已故人员的遗产,则需要提供该人员的死亡证明;对于法定继承人的情况,则需要提供他们的死亡证明以及亲属关系证明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。第二款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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更新时间:2025/5/21 11:01:47