交房期限延迟多长时限属于合法的范畴，需依据买卖双方签署的合同条款为准；若合同明确注明的交付日期已过，但房屋仍未能按期交付使用，那么可判定其构成违约行为。发商未能按照合同约定的期限准时交房的情况下，若经购房者书面催促且在此之后的合理期限（通常为三个月）内仍未得到妥善处理，购房者有权依法解除该份合同。此外，根据相关法律法规，购房者在法定的期限内，有权利要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失补偿。然而，如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。