在房屋交易中，支付定金的人如按照约定执行合同，所缴纳的定金可视为交易价格的一部分或者被原数退还；若由于非双方责任造成无法继续履行合同，定金也可以原数额退还；而对于原本接受定金的一方，如果其单方面违反约定导致合同未能顺利执行，那么他们需要向另一方退还两倍于已收取的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。