在签署预售合同时，需要特别关注以下几个方面：首先，应确认开发企业是否已经依法取得了包括土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售（预售）许可证在内的"五证"；其次，要认真审查预售房屋的面积、基准价格及其可售范围内的房源数量等重要信息，以避免后续不必要的争议及困扰；再次，应对拟购买的房屋状况进行现场勘查，并将其与双方所订立的合同条款进行仔细核对比对，确保房屋实物与约定状况相符合；最后，还需明确约定合同中对于可能产生的纠纷事项所设定的违约责任及其相应的救援措施，为自己的合法权益提供有力保障。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。