在进行商品房预售时，通常会采取预售合同的方式来规范双方权利义务关系。待所售房屋完工并完成最终验收后，买受方只要支付完毕全部购房款项，便可以立即办理相关所有权转移手续。
另一方面，对于已经竣工验收且获得房地产权证的商品房现房销售，则需要适用商品房出售合同。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。