购房者签署的大多为预售合同，此合同主要是针对尚未完全建造完成的房产所设立的。鉴于期房尚未竣工，因此签署的为预售合同。所谓的商品房预售合同，则是指商品房的预售方与预购方之间进行约定，以预售方在约定时间内将预定好的商品房所有权转移至预购方手中，而预购方向预售方交付定金或房款剩余部分，并且按照预先商定的期限接受商品房屋的契约性档。商品房买卖合同通常是由房地产开发企业（也就是我们常说的出卖人）将已经竣工的房屋对外进行销售，同时将房屋的所有权转移到购买人手上，购买人需按照合同条款向开发商支付相应的合理价款。这是商品房交易过程中最关键的凭证之一，也是明确开发商以及消费者各自权利和义务的法律依据。商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给有意购买的承购人，由承购人支付定金或者房价款的商业行为。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。