若开发商未能按照合同约定的时间如期完成房屋交付工作，则视为构成根本违约。这就意味着，当逾期交房行为到达了合约中明确规定的退房期限时，开发商需要承担退房责任。具体来说，开发商有义务在预定的交付日期内将房屋交付给业主，若超出这个期限还未能履行交房义务的话，那么作为购房者，您便享有合同解除权，即可选择撤销购买合同并退回所支付的房价款及其对应的利息。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。