关于房屋质量方面所存在的问题，我们需要根据其性质进行分类处理。其中主要分为两种类型：首先是常规性的房屋质量问题，这种情况下，开发商需对其产品负责并提供相应期限内的质量保修服务；其次，对于更为严重的房屋质量问题，例如房屋主体结构质量不合规或者严重影响到住户的正常居住与使用体验，购房者有权要求退房并获得相应的经济补偿。此外，如果房产证未能按照合同约定的时间办理完毕，那么开发商将依据合同约定承担相应的逾期办证违约责任。若逾期办证的时长超过了一定的期限，购房者则有权选择退房，并且在实际损失超过合同约定的违约金的情况下，可以按照实际损失提出索赔请求。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。