在购买房产并缴纳定金之后，若买方能够忠实履行其合同义务，卖方有义务退还该笔定金。相反地，如果是由债务人完成债务支付，那这部分定金应被视为价款或收回。对于支付定金的一方，如果他们未能依约履行债务或履行不当导致无法实现合同的主要目标，则不得再要求返还定金；而对于收取定金的一方来说，如果同样未能按约履行债务或履行不当导致无法实现合同的主要目标，那么他们就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。