在支付定金之后，若买家选择放弃购买该房屋的意愿，依旧可以要求退还定金。但是，必须满足以下两个条件中的任一个：首先，确认购房者并未违反任何契约条款；其次，由于不可抗力或者其他突发事件等非人为因素，导致买卖双方无法签订正式的买卖合同。此外，如果是因为双方对于协议及补充协议的具体条款未能达成一致，进而无法顺利签署合同，那么这并不应由任何一方来承担责任，此时定金也有可能获得全额退还。最后，倘若售房者单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将被退还，并且还会额外赔偿给买方双倍的金额作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。