关于购房定金是否可以返还，需依具体情形而定：若因买受方个人因素不愿继续购置该房屋，则所缴纳之定金将无法予以返还；反之，若因开发企业方面的原因至使交易无法达成（例如未能获得预售许可证或房屋尚未通过验收合格等情况），则买受方可依法主张返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。