| 问题 | 返租店铺延期交房违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法规，商铺售后返租被认定为非法行为。商铺返租这一概念，是指房地产开发商将一个大型的商业地产项目划分为多个规模较小的产权式商铺进行销售，然后与购买者，即小业主签订返租协议，承诺在一段特定时间之内，这些商铺将会由开发商统一进行商业运营，并且按照预先设定的时间段向小业主支付固定的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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