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问题 一房二卖中介诈骗怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
房屋中介业务,又被业内人士通常称作房地产中介事务。选择利用中介公司来管理您盼望已久的买卖事宜,或是寻找并购入心仪的房产,绝对能够让您享受到诸多便利之处。尽管在过程中需支付相应的佣金费用,但由于中介公司所提供的全面且精准的信息服务以及代理交易手续等专业服务,能够有效地节省买卖双方大量的时间与精力,使他们无需再投入大量的时间和精力去重新学习和掌握繁琐的行政手续办理流程。然而,如同其他行业一样,房地产经纪机构也无法完全避免出现个别从业人员不诚信、欺骗客户的现象。针对此类问题,我们需要根据其“欺骗”行为的严重程度进行区分对待。若中介机构仅采用一般的隐瞒或虚假陈述手段以达成交易目的,则可向相关行政主管部门进行投诉,由该部门依据具体情节轻重给予相应的罚款、撤销备案、暂停网签及吊销营业执照等处罚措施。对于因此而导致的经济损失,还可进一步向法院提起诉讼,要求赔偿。若中介公司自始至终都未打算提供正常的中介服务,而是依赖虚构事实、隐瞒真相等手段骗取佣金,则极有可能构成欺诈罪行。在此种情况下,应立即向当地警方报案,交由公安机关展开深入调查并依法处理。为了最大限度地降低遭受诈骗的风险,建议您优先考虑选择那些经过合法注册、正规备案登记的房地产经纪机构作为合作伙伴。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
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更新时间:2025/5/10 10:58:18