| 问题 | 商业用房延期交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.如开发商未能按时交付房屋给购房人，同时购房者与其签订的《商品房买卖合同》已经明确规定了因延期交房所应支付的违约金额度，此时，购房者有权依照合同中的约定向开发商索要额外的违约费用作为补偿。
2.然而，当《商品房买卖合同》并未对延期交房的赔偿事宜进行任何约定，或对于违约行为所造成的经济损失也缺乏相应的计算方式时，根据我国最高人民法院的相关司法解释，解决这一问题的途径是可以遵循以下基本原则：若逾期交房至业主实际入住期间，相关主管部门曾公开发布过有关该地区同类型房屋租金水平的信息，或者有资质的房地产评估机构对该类房屋的租金进行过评估，那么就应当以此为基础，计算出相应的违约金或损失赔偿额。此外，如果购房者选择退房，其所能获得的赔偿金额也可以通过已支付房款乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数来计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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