根据现行的相关法律法规，在购买房产时已经缴纳的定金在一定程度上是可以退还的。然而，要确保您能够成功地申请退还已缴付的定金，您需要满足一系列特定的法律条件。首先，如果由于您自身的原因导致无法最终签署预售合同，那么根据法律原则，您并没有权利要求开发商退还给您所缴纳的定金。其次，当涉及到开发商方面时，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他第三方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与您签订了预售合同；又或者在您支付定金之前，未向您披露该商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么在这种情况下，开发商应该按照法律规定，以双倍的金额退还给您所缴纳的定金。最后，对于那些不属于开发商和购房者任何一方责任的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，那么在此种情况下，开发商也应依法将定金全额退还给您。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。