问题 | 购房定金三倍赔偿合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同中所约定的三倍违约金是否恰当的问题,需要根据实际情况进行细致分析与判断。如果约定的三倍违约金恰好等于房屋售价本身的三倍,那么这种规定无疑是极不合理和不公平的;然而,如果约定的违约金恰巧为定金的三倍,那么这样的条款在法律层面而言便可以被认为是合理且公正的——基本上符合行业规范及法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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