1.标的物性质不同：商品房预售合同所指向的标的物为尚未建设完成的楼房，具体形状和结构尚不得而知，存在诸多不确定因素；然而，商品房买卖合同则涉及到已经建设完工并具备交付条件的房产，其在法律层面上展现出较为复杂的物权形态。
2.合同履行期限有所区别：在商品房预售交易过程中，从签订预售合同至房屋竣工验收往往需要经历较长的时间跨度；相比之下，商品房买卖合同一旦达成协议，出卖方即需承担起交付买卖标的物以及转移所有权的法定义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。