在涉及到相关问题的时候，若双方已事先约定明确相关条款，应遵照所约定之内容进行处置；倘若并未事先约定且无任何细则可循之际，一般情况下，允许的宽限周期为三个月。关于延期交房的法律时效性，则自明确规定的交房日期届满开发商未能如约交付出售房屋之时起算。在此种情境之下，购房者理当得知自身权益已然遭受侵害，随之便应自此刻起计算相应诉讼时效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。