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问题 购房定金收据可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在某些特定情况下,确实可以选择退还已支付的定金。然而,必须确保满足以下三个基本前提条件才能实现这一点:首先,必须遵守双方所签署的约定,将定金金额计入实际交易价格中或者全额退还给对方;其次,如果由于特殊状况导致无法签订合同,或者对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识从而无法顺利签约,且这种情况并非由任何一方所造成的,那么定金便可以得到全额返还;最后,若仅是卖方单方面违反合约导致交易无法继续进行,在此种情况下,买方有权要求卖方双倍偿还其所支付的定金。除此之外,其他所有情况下的定金都不得予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/6 21:27:34