对于决定取消购买房产的预定金事宜，建议您与出卖方进行友好协商。以下为您详细介绍在五种特定情况下，买房的定金是有可能得到退还的：首先，若开发商在预定意向书所规定的期限内，将购房者已经选定的房屋出售给其他第三方从而导致在正式合约中未能顺利签约，那么开发商须按照法律法规以两倍金额退还该购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关楼房销售的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法签订正式合同或由此引发合同无效，那么开发商必须无条件地返还购房者的定金，同时还需承担购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同、相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且这与预定意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额退还购房者的定金；此外，若预定意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定或者约定模糊不清，而双方在此问题上无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应该无条件地返还购房者的定金；最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可预见的外部因素影响，那么出卖方也应依照法律规定将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。