关于购房定金的处理事宜，买卖双方亦可通过友好协商达成共识，包括但不限于退款方式及退款期限等具体细节皆可获得充分考虑。在可能的情况下，我们会尽全力寻求和解之道；如果购房者交付给卖方的定金由于收受定金一方的缘故而无法签订正式购房协议，那么，该定金应被卖方全额双倍返还；若出现因不可抗力所引发的无法依照预定时间完成房屋交易或当事人无法按照意愿接受房屋的特殊状况，收受定金的一方有义务将定金原数奉还。若双方无法通过协商解决问题，则可选择采取法律途径进行解决。依据买卖合同条款，若合同中已明确规定了争议解决方式，则应严格遵循相关规定执行；反之，若未作任何约定，买方有权向当地法院提起诉讼，要求卖方退还定金并承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。