在缴纳意向定金之后的7到10个工作日内，方可签署正式购房合同并支付首付款或全额款项；然而，若因特殊原因需要延长，亦可进行适当协商，通常情况下不得超过15个自然日。关于付款方式，建议您选择一次性付款或申请按揭贷款，恕不接受分期付款。同时，必须强调的是，开发商只有在获得预售许可证后才能展开楼盘销售活动，进而与消费者签署合法有效的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。