涉及到房屋购买时定金的退还问题，具体情况如下所述：倘若双方按照约定履行各自义务，那么定金应当被抵扣为房款或者予以全额退还；若由于特殊原因导致无法签订正式合同，或者在就协议以及补充协议的内容未能达成共识的情况下无法顺利签约，且这并非由任何一方造成的责任，那么此时定金是可以被退还的；然而，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以得到双倍的退还；除此之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。