首先，若物业所在之建筑物仍处于开发商手中并未正式移交给购房者，则此时所需缴纳的物业服务费用理应由建设单位负责承担。其次，若因业户自身原因引发房屋交付延误问题，则物业服务费用须由相关业主自行承担。最后，若由于房屋交付延期等因素导致物业公司无法开展各项物业服务工作，那么在此情况下，无需缴纳物业管理服务费用。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。