根据《城市商品房预售管理办法》中的相关规定，商品房预售行为必须经过许可方可实施。因此，作为开发商的您在决定展开商品房预售业务时，务必先向房地产管理部门提出书面申请并获取《商品房预售许可证》之后方可展开，否则此项业务将无法进行。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。