在无法追究购房者责任的情况下，由于未能办理购房贷款而导致购房定金的退还问题，此时须根据实际情况进行有效处理；反之，若由于购房者自身原因导致无法完成购房贷款手续，则该笔购房定金将无法获得退还，并且，在此情况下，应当按照合同约定，由定金承担相应的违约赔偿责任。然而，如果由于卖方的原因导致购房贷款无法顺利办理，那么该笔购房定金是可以得到退还的，同时，卖方还需支付双倍定金作为赔偿金给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。