关于延期交房的问题，由律师进行解答，其关键因素主要包括以下两种情形：第一种是由于情势变更所引发的延期交房问题；另一种则是不可抗力因素所导致的延期交房现象。依据我国《民法典》第五百三十三条之规定，在合同签订之后，如果合同的基本条件出现了当事人在订立合同时无法预见到的、且并非商业风险性质的重大变化，那么继续履行该合同对其中一方当事人显然会产生显失公平的结果，受到不利影响的一方有权与对方重新协商解决方案；若在合理期限内双方未能就此达成共识，则当事人可向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的变更或解除处理。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。