对于已购买的房产，若逾期交付超过六个月之久，卖方有权发出书面形式的催告通知，与房地产开发商展开积极协商并要求其尽快履行所签署的购房合同条款；在催告通知的期限持续达三个月或以上时，卖方有权依据购房合同中的规定行使法定解除权，向开发商提出赔偿相关违约责任以及退还房屋款项等诉求。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。