购房订金无法退还时，您可考虑采取以下几种解决途径：首先，买方可以尝试与其出售方展开协商，试图通过友好沟通的方式达成退还定金的合意；其次，当双方未能协商解决问题时，您还可以选择寻求消费者协会或其他相关社会组织协助调解，以期妥善处理；再次，若希望通过维权手段维护自身权益，您也可以选择拨打全国统一的消费投诉热线12315进行举报；最后，如果以上方法均未奏效，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。