面临房地产争议时，可采取以下几种途径予以妥善处理：（1）首先建议当事人通过友好协商进行妥善解决；（2）在协商无果或者无法达成共识的情况下，可考虑递交调解申请以便于维护自身权益；（3）若购房者与开发商之间签署的合同时已明确约定了仲裁方式，此时便可依据此规定向相关的仲裁委员会提出仲裁请求；（4）最后一道防线便是向当地法院提起诉讼，以期通过法律手段解决相关问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。