问题 | 购房认购书的定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签署了房源认购协议后,若购房者因自身原因决定放弃购买此房产,其先前支付的定金将无法收回,且并未获得向卖家索回定金的权利。然而,若卖方未能按约履行义务,导致交易无法达成,那么购房者有权要求卖方双倍偿还所支付的定金。依据现行生效的颁布的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,支付定金的一方如未能履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同无法实现,则无权请求返还定金;反之,收取定金的一方如未能履行债务或者履行债务不符合约定,同样使得合同无法实现,则应当双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,使合同不能实现,无权请求返还定金;收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,使合同不能实现,应双倍返还定金。
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