在特定情况下，仅当存在一方当事人出现严重违反合约规定之行为时，则另一方可享有合同解约权，同时请求违约方归还已缴付的预售房屋款项及其利息，并需承担支付违约金的责任。在此基础上，若选择办理按揭方式购买房产，银行将会把应发放给购房者的贷款直接划拨至房地产开发商的指定账户，这部分房款在法律层面被视为已经支付完毕。因此，购房者有权利向开发商提出按照房屋总价值以及合同中相关条款进行赔偿的要求，此项权益受到了法律的充分保障。通常情况下，每日违约金的比例为万分之1至5之间，具体金额可根据您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。