在购买涉及司法查封的房地产时，务必充分了解其中可能面临的巨大风险。在此前提下，如果您仍然决定购买，那么您需要采取以下几项关键措施：首先，深入了解您欲购买房产被查封的确切原因；其次，与房地产开发公司以及司法部门共同探讨关于支付房款及解除查封等相关事宜，争取获取来自法院的明确书面承诺解封该物业；最后，在完成购房款项支付之后，应敦促开发商尽快履行商品房预售登记或者现房过户手续，以确保您的合法权益得到全面维护和保障。

《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。