商品房买卖交易中，如遇到逾期交付房产的情况，原则上并不属于违法行为，但却实实在在地违反了双方签订的购房合同约定。针对此种情况，买受方有权向开发商提出催告要求其尽快履行相关义务。若开发商能够在合理期限内积极响应并履行合同义务，则买受方无法单方面解除合同，但可依据实际产生的损失主张赔偿权益；然而，如经过多次催告后，开发商仍然未能按时履行合同义务，并且未能提供充分、合理的解释和说明，那么买受方便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担由此引发的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。