在通常状况下，购房所支付的定金具备可退还性。然而，倘若购销双方已经签订相应的买卖合约，此前提下，定金则无法被实现全额退还，且房地产业主有权依照条款规定，向购房人提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。