购房时所缴纳的定金，一般情况下都是可以退还的。然而，当购房者已经同开发商签署了相关契约或合同时，此类定金便无法予以退还，此时开发商便有权要求购房者对其进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。