关于遗产分配纠纷中涉及房屋实物分割的请求，原则上无需进行价值评估；但是在处理其他形式的财产分割时，若涉案双方无法就房产市场价值达成共识，则需聘请独立的评估机构进行估值。对于遗产的分割方式、时间以及具体份额，当事人有权自由协商决定；若协商未果，可请求相关部门如人民调解委员会进行调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。