对于尚未交付使用的房产，其物业管理费的支付方式如下：1.若该房产系由开发企业延迟交付，且并未以任何合法途径向上述业主发出入住通知的，在此种情况下，是无需承担物业管理费的。物业费，顾名思义，是指业主在实际享受到物业服务的过程中，应当向物业服务公司支付的相应服务费用。2.然而，若开发企业已通知业主办理入住通知，则自业主收到入住通知并开始办理之日起，便需开始计收物业费。换言之，即便业主已经收到入住通知，但由于自身原因未能及时办理入住手续，尽管尚未完成交房手续，仍须按照规定缴纳物业费。

《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。