若向对方支付定金的一方未能按照事先约定的债务进行履约时，则丧失索回定金的权利；当买方构成违约时，自然无法要求归还已支付的定金。反之，收受定金的一方在未履行约定债务的情况下，应承担双倍返还定金的责任；若卖方构成违约，买方有权获得双倍于定金数额的赔偿。此外，如双方在协议中明确规定以交付定金作为签订主合同的担保措施，那么在开发商出现违约行为的情况下，购房者可依据此条款要求开发商退还所支付的定金。最后，若双方均未违反任何约定，则定金应全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。