1、若欲取回定金而对方并不愿意，您的唯一选择便是向法院提起诉讼。尽管未必能找到相关协议，但若注明为“定金”，那么便应严格遵循定金罚则进行处理。2、如未能退还定金，卖方不得将房产出售予他人，否则将视为违约行为，需按照约定向买方双倍返还定金。3、然而，您有权敦促对方尽快签署买卖合同，明确支付首付款以及交易日期等关键事项。若无合理原因拒绝签订合同，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。